| 久林のブログ ライトハウス便り |
| 2010年 7月 |
6月   8月 |
７月３１日 真夏のバス停
ライトハウスに来店のお客さんにバス停のご案内
ホームページに写真を取ってアップの用意
会社から近くのバス停の写真を写しに行くのに２０分の所要時間
事務所に戻ると汗がどっと噴き出しました。
わずか２０分の炎天下の散歩、これで今夜のビールもうまい！！！
最近あまり汗をかく事が少なくなってきました。
ん〜〜２日ほど前もチラシ配りに行ってきました。
来月は決算月 頑張らないと〜〜〜〜
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７月３０日 メモ帳
こんばんは、久林です。
挨拶はいらないかな〜〜
このブログは私の担当なので、毎日私しか書きません。
今日は、近所の不動産屋さんに行ってきました。
一つ教わった事があります、「自分の話をメモを取る癖をつけなさい」との事
それを続けると良い事が起こる？？？
なんと読書が速くなる。速読術だそうです。
今日から実践します でも今９時半 夕方からメモ帳に書いてあるのは２行だけ
これで早く読めるのか心配です。
明日も盛永さん 勉強です。
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７月２９日 違いを発見しました。
こんばんは、 久林です。
今日重大な違いを発見しました。今までの iPhone とiPhone４の
違いを発見しました。昨日の晩嵐山で鵜飼を写したのですが、
ブログでみると、暗やみしか映っていません
iPhone カメラのズームの操作を綿貫君に聞きました。
綿貫君のはiPhone４です、カメラのズーム機能が付いているのですが
私のiPhoneにはズーム機能がついていません、
これからブログに写真を載せるときは気をつけないと
それと腕もしっかりあげないと
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７月２９日 夕涼み
お早うございます、久林です。
少し早目に出勤したので、今日のブログは営業時間前にかいております、
もちろん話題は昨日のネタになりま〜す
この毎日の蒸し暑さと、我が家のペットのチロルの散歩がてらに嵐山渡月橋に
夕涼みがてらに散歩に行ってきました
時間は晩の８時過ぎでした、
嵐山渡月橋の上流の方は観光客が多いので街灯が整備され晩の散歩には丁度良い
明るさなのです。
桂川では鵜飼をしておりした こちら ↓↓↓
http://hisabayashi.jugem.jp/
鵜飼の様子ですが、いつものiphone で取っていますのでもう一つです。
映っているのは暗闇ですが、鵜匠の船が二艘、たいまつを先頭に鵜を器用に操っているのですが・・・
道路を挟んで向かいの嵐山吉兆さんの前では食事を終えるお客さん待ちの
タクシーが１０台ほど待機していました、
「嵐山吉兆さん」一度は行ってみたい場所です
そんな夕涼みをしてきました。
後はいつものように帰ってビールで晩酌。
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７月２８日 猛暑
毎日暑い日が続きます
最近の暑さで寝苦しい日が続きますが、
気がついた事があります。
西隣のお隣が解体して、今度２軒、新築が建つのです。
お隣は１００坪ほどの敷地で、今までは
植木も有、丁度夏には我が家に日影になっておりました
その植木で去年までは蝉の声で早朝からはうるさいく
目が覚めていましたが、今年はその蝉の声も聞きません。
そのせいか、毎日の 西日が照りつけ、
晩の遅い時間まで２階はむんむんしております
今年は寝る前はクーラーをつけて室内の温度を下げないと
なかなか寝付けません
だから夏バテしているのかな〜〜〜
皆さんも夏バテ、熱中症には気をつけてください
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７月２７日 事業用定期借地権設定契約
昨日は大家さんからの紹介で、
今回コンビニ店をする為に土地契約をご紹介いただきました。
これから、契約書の 「事業用定期借地権設定契約の覚書」
地目変更、満２０年、建物建築条件等
の内容を確認させていただきます。
大家さんご紹介、ありがとうございました。
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７月２６日 またまた綿貫君登場
「今日も一日あついな〜〜〜」
「今日は土用の丑の日だ〜〜〜」
綿貫君 「え、今日は月曜日ですけど」
今日は「土曜日」でなく「土用の丑の日」
綿貫君、今日はウナギを食べて、
暑さに頭がぼけないようにお互い頑張りましょう。
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７月２５日 職業病
昨日、京都新聞屋さん集金に来ました。
「新聞屋さん」 今月の京都新聞野集金です、３○２５円お願いします。
金額が、聞き取れず、すかさず綿貫君
「３２９７円」 ですか、
いえ「３９２５円」 です。
え「３２９７円」じゃないんですか？
新聞屋さんのおねえさん、いえ「３・９・２・５円」です。
おいおいその 「３２９７円」 は京都市の水道代の基本料金じゃないか
綿貫君すっかり仕事にはまっています。
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７月２４日 取引
昨日は、近くのマンションの取引が銀行でありました。
立会者は、
売主ー残金受取、権利書持参、鍵、
売主仲介業者ー売却手配、仲介料、
売主様側司法書士ー売り渡し証書、銀行末梢書類確認
売主担保借り入れ銀行員ー借り入れ残代金受け取り、末梢書類持参
買主ー残代金支払い、諸経費支払い
買主仲介業者ー購入手配、仲介料
買主司法書士ー担保設定、移転登記
借り入れ銀行員担当ー融資実行
総勢１０人お集まりいただき、無事取引が終わりました。
大勢でしたのと応接間が狭く、椅子が足りないので二人は起っていました。
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７月２３日 睡魔
最近、晩は蒸し暑く、寝苦しいのですぐに目を覚まし、熟睡ができません。
それでも朝は早い出勤時間で７時、遅くても８時には出勤しております、
そのせいか知りませんが、お昼ごはんを食べ、お腹が膨れた時間に
ものすごく睡魔に襲われます。
会社はクーラーが入っていますので、１分も目を閉じているとすぐに居眠りをしています。
１時間早く出勤していても、こんなに居眠りをしていると、
１日の実働時間は同じかも・・・・
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７月２２日 外壁吹き付け
太秦皆正寺町の中古住宅、外壁のペンキ塗装が終わりました。
階段手すり、トユの塗装も終わり、これで改装工事も一通り済みました、
本日物件にもお話が入り商談中になりましたので後は住宅ローン次第です。
ありがとうございました
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７月２１日 本日の予定
今日は、定休日なので午前中は事務所でのんびり、
お昼前に、東山コインパーキングを巡回してから、
午後からは、神戸の義父を見舞いに行ってきます。
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７月２０日 スネテいます
伊藤さんが横長ディスプレイを入れましたので、
「仕事がはかどって、２画面が見えていいわー」と綿貫君に言いますので
綿貫君すねています。
綿貫君用にはスピードアップの為、パソコン本体を購入します。
これで画面のスピードが速くなり仕事がはかどると思います
古いパソコン本体
新しいパソコン本体 パワーは３倍ほど違うそうです。
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７月１９日 間取り図面
人の振り見て我が振り直せ
今日は夕方に案内に行ってきました。
間取りの、ドアの位置やら窓の位置が全然違います、
事務員さんの入力ミスかと図面を確認すると、
送られて来たＦＡＸの資料が間違っていました、
この図面では、お客様に気に行ってもらえません。
私も、注意をしないと、
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７月１８日 オープンハウス
本日は太秦皆正寺町 オープンハウスの現場待機
昨日から梅雨明けになったような天気、今日も暑くなりそうな一日、
午前１１時３０分〜午後５時３０分まで 行ってきます。
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７月１７日 コインパーキング
東山コインパーキングに巡回したいのですが、本日は「祇園祭り」ほこ巡行の日、
四条通りを通っても五条通りを通っても車で渋滞している事と思います。
コインパーキングの会社からは１０日に１度は巡回に行ってくださいとのことでしたが
もう１５日になります。連休明けには確認に行かなくてはいけません
祇園祭りの昨日の宵山は子供も出かけていましたが、
京都新聞で見ますと４７万人の人出でしたそうです。
人の多さに酔います、その為私はここ１０年ほど祇園祭りには行った事がありません
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７月１６日 建築確認
嵯峨天龍寺油掛町 新築分譲 建築確認がおりました。
場所は京福鹿王院駅徒歩２分、近くにスーパーフレスコもあり、買い物・交通も便利です。
４メートルの位置指定道路、突き当たりですので、お住まい方の専用通路です
嵯峨天龍寺椎野町 新築分譲 ２階・３階からの眺め
２階から東べランダ道路方面
２階ベランダからの眺め
２階東ベランダから西側室内の眺め
３階ベランダ東側眺め
３階東側から西方面 北側斜線の規制の為
３階東側の眺め
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７月１５日 大阪セミナー
本日は朝１０時からＪＲ大阪駅近くでセミナーがありますので
これから行ってきます。
「ＨＯＭＥ ，Ｓ」さん主催の受講内容は「メールマーケティング講座」となっており、晩の７時３０分まで
みっちりです。
帰りは大阪で一杯やりたいもんです。
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７月１４日 読書パワー
最近、お客様との会話の時に 「読書パワー」 を感じる時があります。
お客様との会話で本の内容を引用したり、こんな本を読んでいますとか、
本の話題で、お客様との話がスムーズに行く時があります。
昨日は、ペットの好きなお客さんで、我が家でもペットを飼っていますよとの話題と、
「犬の十戒」の話をさせていただき会話が盛り上がりました。
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７月１３日 中間検査
建物建築の建築確認申請、１０年保証の基礎配筋検査、
中間検査、完了検査の工程があります。
今回は、
嵯峨天龍寺椎野町 新築分譲の 中間検査の立会が終わりました。
設計士さんと検査員さんそして現場監督で建物の柱、金具等
建物の骨組みを検査します。
検査が通りますと、中間検査済み書を交付していただきます。
 
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７月１２日 出勤時間
朝は、ここ何年も目覚ましをかけた事がありません。
早朝ゴルフとか、新幹線の時間が決まっている場合は目覚ましをセットするのですが
仕事の時はかけません、勝手に目が覚めます。（年寄りになったかも・・・）
昨日はワールドカップがあったのですが、その時間まで起きるのは無理なので
１１時にはベットに入り、朝６時には目を覚ましました。少し早いような気がしたので
うたた寝をしたら７時前、選挙結果とワールドカップの結果を確認してから
出社しました。本日の出勤時間７時４０分、
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７月１１日 本気メール
最近、「本気メール」をやり取りできる友人を見つけました。
もちろん仕事に関しての本気メールをやり取りしています。
仕事の方法、取り組み、いろいろ相談をする事ができ、
一人で悩んで解決をしていましたが解決方法が半分の時間で済んでいる気がします。
これから前向き発想が出て仕事がスムーズに行く様な気がします。
友人に感謝です。
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７月１０日 案内の第一声「こわい」
本日、宇多野の物件を案内に行ってきました。
築は昭和３５年の建物で随分傷んでいました、何とか改装で
住めないかと、現地を確認に行きましたが、やはり建物は解体しないと無理なぐらい傷んでいます
お客さん門を入って最初の一言 「こわい」
お客さんがそんな一言を発する物件を案内してきました。
庭も雑草が生い茂り、中庭の池には、何かが出てきそうな雰囲気、
案内の結果はご想像にお任せ？？？
今日も貴重な体験をしました。
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７月９日 隣地のご挨拶
今月末から建築をする現場の隣接地のご挨拶に伺いました。
ライトハウスも新築マンションの賃貸入居と管理をしますので
設計士さんからの依頼で建築説明に一緒に回ってほしいとの事でした、
来年３月末完成ですが、今から着工して間に合うか心配です。
場所は、太秦大映通りに面していまして、１階はテナントで３階建ての予定になっており
総戸数１９戸 「仮称うずまさマンション」
単身者用ですので来年の新学期に間に合わせるて為、設計士さん、工務店さん
これからの作業が大変です。
年末には募集も始りますので宜しくお願いします。
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７月８日 パソコン
新しいディスプレイが届きました。
以前のは５年ほど使用したと思いますが、
今回は入力が便利なように横長を選びました、
２画面を同時に表示できますので入力がはかどります。
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７月７日 スケジュール
昨日のパソコンのモニターは、やはりつぶれていました。パソコンが１３台あるのと、
導入してから５年以上経っているのが多くが寿命かもしれません。最近２〜３カ月に１度は
不具合が生じます。（経費がかさみます） 
本日のスケジュール
水曜日はノンビリ会社で１週間の残務整理
午前中はホームページのアップ
お昼は外食。 今日の予定は左京区のおうどん屋さんの予定
昼食が終わると東山のコインパーキングの認知の為、近隣にチラシ配りに行ってきます。
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７月６日 パソコンがつぶれました。
２〜３日前からパソコンのモニターが１台壊れたみたいで、電源が入りません、
かれこれ５年以上は使っていると思うので寿命かもしれませんが
仕方なく営業用のノートパソコンを使用しています、
本日はパソコンの小林先生が来ますので原因を調査して頂きます。
壊れていないと良いのすが、故障ですとまた出費がかさみます。
どこかの電源の線がぬけているだけだったりして・・・
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７月５日 風致地域の隣地からの後退距離
お客さんと土地からのお探しで建物の間取りのメールのやり取りをしていますと
建築基準法上で後退距離がある事に気づき、間取りがうまく入りません、
その為土地購入を断念しました。
土地に建物を建てるときに第１種地域で風致地域がかかっていますと、
第３種風致地区でスト隣地からは１．５メートル、
道路からは２メートルの建物後退距離があります。
他に道路斜線・北側斜線・日影制限なども気をつけなければいけません。
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７月５日 ブログ抜けてしまいました。
昨日のブログはうっかり抜けてしまいました。会社には１０時まで出社しましたが、
昼から大阪へ、営業ブログはホームページビルダーの関係上パソコンからしか投稿できません。
毎日のコツコツが途切れるみたいで悔しい心境です。
うっかりしました。
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７月３日 やっと上棟しました 椎野町 新築住宅
本日はあいにくの雨、昨日は少し小雨がぱらついたのですが
「嵯峨天龍寺椎野町の新築住宅」 の上棟でした
今日が上棟日でしたら、順延でしたが、良かったです。この梅雨の季節、
基礎工事の時も雨が多く遅れ遅れになっております。
梅雨のこの季節、良く雨が降ります。
うちのスタッフの通勤は自転車か、バイクできています。
雨の日は決まって良く濡れて来るスタッフがいます。
原因は雨具のカッパにありますが、足もとがない雨具を着てきます。
それで、いつも濡れているのですが、室内はパソコンの熱風で蒸し暑く、
クーラーがかかっていますので
風邪をひかないか心配していますが・・・
良く濡れて来るスタッフはこちらです。
藤井さんの後に６月からライトハウス来ています。
売買物件資料の入力担当をしています。
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７月２日 七夕
昨日は、２階の 「ちいさな保育園ぽっぽさん」 から
ササをいただきました。早速、今日は、国友さんが短冊をもってきてもらいました。
スタッフ一同短冊に願いを書いて飾っております。
ぽっぽさんありがとうございます。
今年はどんな願い事を書いているのかな？
試験・彼女・・・ そんなに多くの願い事をすると聞いてくれないかも・・・・
早速 ササに飾り付け 国友さんありがとうこれで綿貫君の願いもＯＫです
お店の外からも見れるようにしていただきました。
え〜〜〜〜 ずっと持っているの？？？？
ご心配なくしっかり固定しましたから。
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７月１日 今月も頑張るぞー！！！
毎度のことながら毎月１日になると、自分自身にハッパをかけます。
毎月のように１日はこんな文字しか書いておりませんが・・・
６月はiPhone とiPad を購入したので解説書と格闘、
読書が思ったよりできませんでした、反省です。
１日の時間割、１週間の時間割、１ケ月の時間割の大切さを痛感いたしております。
反省しきりの６月でした、
７月は原点に戻ってがんばるぞ！！！
（実は、「努力」・「頑張る」・「こつこつ」という言葉は好きなだけなんです。）
夕方、嬉しい出来事がありました、
ライトハウスのホームページでグーグルのページランクで
総合トップページが ランク４
売買物件一般用検索がランク３
賃貸物件検索がランク３
建築・工務がランク３
会社案内がランク３
お問い合わせ・会員登録がランク３
ランクアップしているのに気が付きました。これからも頑張らねば。
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6月 8月 |
